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W-HOUSE開闊視野採光二房機上休旅車位大里透天房價
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1180 萬
1130 萬 (含車位價) - 參考單價：39.33 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
東榮路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：親家W-HOUSE
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：28.73 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.19 坪
- 附屬建物面積：1.73 坪
- 共同使用：11.8 坪
- 土地面積：2.82 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 15樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 車位描述：休旅車位
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2565 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：益民國小/光榮國中
鄰近公園：大里公園/大里親子館綠色廊道
生活機能：內新黃昏市場
附近交通：74號德芳交流道
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2565 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：益民國小/光榮國中
鄰近公園：大里公園/大里親子館綠色廊道
生活機能：內新黃昏市場
附近交通：74號德芳交流道
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 | 總價約 1130 萬，在電梯大樓中具價格競爭力；位於大里區東榮路，鄰近 74 號快速道路交流道，通勤便利；社區提供電動車充電及垃圾代收服務，生活機能強（近黃昏市場、全聯）；採光與視野評價良好，適合小家庭居住。 |
| 劣勢 | 僅有 1 間衛浴，對於多人口家庭可能造成使用上的緊迫感；車位為機械式，需具備停車經驗或適應成本；屋齡 12 年，後續需留意公共設施維護狀況；28 坪含 2 廳格局雖方正但空間寬敞度有限。 |
| 機會 | 地段鄰近益民國小與光榮國中，具備學區潛質；大里區持續發展，快速道路通車後對外連結性佳，租金回報或轉手潛力尚可；管理費 2565 元相對合理，社區設施新穎，具保值基礎。 |
| 威脅 | 房市市場波動可能影響資產價值；同區域內可能有新成屋或價格更低的競品；隨屋齡增長，未來維修基金提撥可能增加居住成本；機械車位若遇機械故障可能影響停車便利性。 |
物件評論
綜合分析此物件，對於預算在 1100 萬至 1200 萬之間、尋求電梯住宅的首購族或小家庭而言，這是一個值得考慮的選擇。
主要理由如下：
- 性價比高：總價 1130 萬包含機械車位與 28 坪電梯住宅，在台中市屬於入門級價格，且屋齡僅 12 年，房況相對新穎。
- 生活與通勤便利：位於東榮路幹道，近 74 號交流道與大里公園，周邊市場與超市完善，對於需要照顧家庭或通勤工作的買家極為友善。
- 格局實用：2 房 2 廳 1 衛的格局方正，且強調窗戶採光，適合 2 大 2 小家庭或需要書房的家庭。
建議您在簽約前，特別確認機械車位的位置與操作順手度，並考量自家成員對「一衛浴」的接受程度。若這些條件均可接受，此物件能為您的居家生活提供一個穩定且舒適的起點。
問與答
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趙佑軒(仲介，收取服務費)
暱稱：趙佑軒
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-116692
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經紀業名稱: 德泰利不動產有限公司
證號: (106)登字第314918號
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室內電話：0982177263
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