※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：東芳國小,彰安國中
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢	進場門檻低：總價 680 萬在透天物件中屬於親民價格，適合預算有限的首購族。學區優勢：鄰近東芳國小與彰安國中，對有就學需求家庭具吸引力。交通與機能：鄰近國道一號，通勤便利；周邊有便利商店，生活採買非常方便。
劣勢	屋齡老舊：屋齡達 48 年，可能面臨管線老舊、牆壁滲漏或結構安全等隱憂。空間規劃：總坪數約 25.41 坪，分佈在兩樓，每層樓面較小，對居住寬敞度要求高的買家可能受限。停車不便：標示未包含車位，僅列為「其它」，需自行解決停車問題。貸款風險：高屋齡可能影響銀行估價與貸款年限，增加自備款壓力。
機會	裝潢潛力：透過現代化裝修與整修，可改善居住環境並提升轉手價值。投資潛力：在學區與交通便利的條件下，租金需求穩定，具保值空間。稀有性：標示為稀有物件，在低總價透天市場中競爭相對較少。
威脅	維護成本：老舊透天可能需要頻繁維修，長期持有成本較新成屋高。融資限制：部分銀行對 30 年以上屋齡貸款條件較嚴，若未事先確認，可能延誤購屋時程。流動性：隨著屋齡增加，未來轉手可能僅能吸引對老舊建物接受度高的買家，流通性稍弱。