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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
4380 萬
4180 萬 - 參考單價：100.35 萬/坪
- 地址：
台北市
大安區
敦化南路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：陸裝新城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：41.655 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.372 坪
- 附屬建物面積：4.183 坪
- 共同使用：13.1 坪
- 土地面積：4.11 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 19樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1400 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：建安國小.大安國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：科技捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1400 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：建安國小.大安國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：科技捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台北市大安區核心地帶，擁有極佳的學區資源與生活機能，非常適合重視子女教育或對通勤時間要求高的買家。然而，40 年的屋齡是主要的考量點，這直接影響到貸款成數、房屋保固以及未來的居住安全。
是否值得購買： 若您預算足以應付較高的自備款，且目標是為了「學區用」或「長期持有」，此物件具有相當的購買價值。但若您對房屋新舊程度有較高要求，或貸款能力有限，建議謹慎評估老屋的潛在維修成本。在決定前，務必確認實際總價與房屋詳細結構檢測報告。
問與答
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暱稱：馮孝忠
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服務態度：
房仲電話：0915-595598
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證號: (92)登字第022827號
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