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新營富冠大璽別墅(N2) G026 台南東區找房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1885 萬
1875 萬 (含車位價) - 參考單價：32.75 萬/坪
- 地址：
台南市
新營區
太子路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：57.25 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：51.51 坪
- 土地面積：31.63 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：新民國小.南新國中
鄰近公園：綠園道.南紙社區公園
生活機能：新營魚市場.新營第一市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：新民國小.南新國中
鄰近公園：綠園道.南紙社區公園
生活機能：新營魚市場.新營第一市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「自住優先，投資次之」的標的。
是否值得購買： 若您預算充足且以長期自住為主，此物件值得推薦。
主要理由：
- 居住品質佳： 2 年屋齡的新成屋，加上 4 房 4 衛的寬敞格局，能滿足家族成員隱私與生活需求，且無老屋翻新隱憂。
- 生活機能成熟： 新營中心地段的太子路，結合市場、公園與學校，便利性極高，符合家庭日常生活動線。
- 注意點： 鑑於單價與總價相對較新營市場偏高，建議您確認周邊近期成交實價是否支撐此價位。此外，需明確區分「台南市東區找房」為搜尋關鍵字，實際行政區為「新營區」，兩者地理位置與房價邏輯不同，請依據自身工作與生活圈實際需求評估。若追求短期高額投資報酬，建議比較其他熱區；若重視居住舒適度與學區穩定性，此屋為優質選擇。
問與答
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永慶不動產兵市中華加盟店(仲介，收取服務費)
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