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東區太子文化三房T007台南東區找房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1266 萬
- 參考單價：36.33 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
崇善五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：太子文化
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：34.85 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.6 坪
- 土地面積：8.906 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 13樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2900 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：德高國小、崇明國中
鄰近公園：崇善公園、社區公園
生活機能：崇德市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2900 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：德高國小、崇明國中
鄰近公園：崇善公園、社區公園
生活機能：崇德市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得購屋者列入考慮，特別適合重視學區與生活機能的自住型家庭。
主要理由如下： 首先，東區成熟地段的學區資源穩定，加上鄰近市場與公園，日常生活便利性極高，對於有小孩的家庭來說，通勤與就學時間能有效節省。其次，總價 1266 萬在台南北區屬於合理區間，3 房格局符合三代同堂或長期居住的需求。然而，由於屋齡已近 20 年且不含車位，建議買方在簽約前仔細確認社區的公共基金儲備狀況，並確認周邊停車位的租金行情與難易度，以評估長期持有成本是否符合預算。若預算可控且偏好低樓層易於進出的特性，這是一棟具實用價值的房子。
問與答
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