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台中宏廈西華溫馨華廈有平面車位優質管理
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2300 萬
2298 萬 (含車位價) - 參考單價：39.38 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
福科路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宏廈西華
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：58.36 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.94 坪
- 附屬建物面積：1.77 坪
- 共同使用：27.65 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 9樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合上述分析，此物件值得列入優先考慮，但仍建議您落實價格釐清後再行決定。
主要理由如下：
- 地段與機能平衡：西屯區福科路地帶兼具生活便利與交通便捷，適合自住需求。
- 空間效能佳：在 9 年屋齡的高層住宅中，58 坪的大格局屬於稀缺資源，且車位為坡道平面式，使用便利性高。
- 待確認事項：最關鍵的問題在於總價差異（2298 萬與 2480 萬），這可能代表資訊未更新或誤植。若您能透過仲介確認以 2298 萬成交，則此物件在區域內具備相當高的投資與自住價值；若最終價格為 2480 萬，則需重新評估單價與預算的合理性。建議您在預約看房時，務必確認產權狀態與最終成交價。
問與答
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