大安電梯大樓  信義買屋 / 信義買房 - 宏觀天廈景觀無敵101漂亮樓中樓

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：6300 萬 (含車位價)
參考單價：68.34 萬/坪
地址：台北市信義區吳興街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 3廳 3衛
總坪數：92.18 坪 (不含車位面積)
主建物面積：53.68 坪
附屬建物面積：19.78 坪
共同使用：5.48 坪
其他面積：13.24 坪
土地面積：15.28 坪
樓別/樓高： 10樓 / 11樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 樓中樓
車位：坡道平面式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：1350 元/月
鄰近學校：吳興國小,信義國中,永春高中,台北醫學大學
鄰近公園：泰和公園
生活機能：吳興商圈
附近交通：吳興街公車總站,象山捷運站,南港高鐵站,松山火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購屋分析報告：宏觀天廈景觀無敵 101 漂亮樓中樓

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	絕佳地段與視野：位於信義區吳興街，擁有多重交通路網，且可完整觀賞 101 大樓景觀。空間規劃優異：92.18 坪超寬敞坪數，5 房 3 廳設計，適合大家庭或需要獨立工作空間者。停車優勢：附設獨產坡道平面車位，可併排停放兩部車，停車便利性極高。環境清幽：鄰近山坡樹林，避開大巴士穿梭，在繁忙都市中難得保有寧靜。
劣勢 (Weaknesses)	屋齡較老：33 年屋齡，可能需要考慮未來的大修或內部翻新成本。樓梯動線：樓中樓設計需上下 2 樓，對於長者或幼童日常起居可能略顯不便。總價門檻高：總價 6300 萬對一般購屋者而言，是一筆不小的開銷，資金壓力較大。
機會 (Opportunities)	資產配置：此為稀缺的 101 景觀大宅，若購屋者以收藏或自住為主，長期保值潛力高。租賃市場：大坪數單位對於高收入家庭或小型辦公室有吸引力，可產生穩定租金收益。空間改造：可透過現代化裝修設計，解決老屋潛在問題，提升居住質感與價值。
威脅 (Threats)	流動性風險：總價高且坪數特殊，未來轉手時可能面臨找買家時間較長的情況。融資限制：老屋貸款成數可能不如新案靈活，需確認銀行對該屋齡的評估條件。市場波動：高單價區域對市場景氣較為敏感，需考量未來房地產市場走勢。