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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
998 萬
968 萬 (含車位價) - 參考單價：26.44 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
新春街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：加州
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：38.112 坪 (包含車位面積)
- 車位坪數：6.034 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 17樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言適合特定族群考慮購入，但需審慎評估屋齡帶來的影響。
購買建議： 若您屬於預算有限（1000 萬以內）、重視三房空間與車位，且對居住環境的採光通風有高要求的家庭，這是一個值得看屋的標的。特別是對於有學齡兒童的家庭，鄰近新興國小的資源是重要的加分項。
主要理由：
- 總價與坪數的平衡：在淡水區要擁有帶電梯、三房兩衛並含車位的住家，968 萬的總價具有吸引力，單價也屬合理區間。
- 格局優異：前後雙陽台與方正格局能有效解決採光與通風問題，居住品質通常優於同屋齡的單面採光房型。
- 需警惕的風險：28 年的屋齡是最大考量點，建議買屋時務必請專業驗屋師檢查管線、防水與結構狀況，並與銀行確認貸款年限與成數，以免預算超支。
總結來說，只要您不介意屋齡帶來的隱修成本，且能透過貸款評估，這是一棟兼具實用性與生活機能的優質中古屋。
問與答
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暱稱：微笑坤哥
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服務態度：
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經紀業名稱: 富貴之家房屋開發服務有限公司
證號: (103)登字第270728號
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