G05大湳商圈四房車  八德買屋 / 八德買房 - 葉超大湳商圈G05八德國民運動中心天琴四房車桃園市中古屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2088 萬~~1998 萬 (含車位價)
參考單價：35.1 萬/坪
地址：桃園市八德區中路南街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：天琴
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：56.92 坪 (不含車位面積)
主建物面積：29.09 坪
附屬建物面積：4.6 坪
共同使用：23.23 坪
土地面積：7.81 坪
樓別/樓高： 2樓 / 13樓
屋齡：13 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2650 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：大成國小.大成國中
鄰近公園：大湳公園
生活機能：大湳市場
附近交通：綠線捷運G05站.國道2號大湳交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於**「家庭自住」且重視生活機能的買家**而言，具備相當的吸引力，值得考慮購買，但需視個人對樓層偏好而定。

主要理由如下：首先，該屋擁有大坪數四房格局並附帶車位，在八德 G05 站周邊屬於稀有產品，能有效解決多人口家庭的居住空間需求，且每坪單價約 35 萬元在當今市場環境下具備合理價值。其次，社區位於大湳商圈核心，鄰近學校、公園及運動中心，長期居住的生活便利性極高，保值性穩固。

然而，建議您在決定前務必實地勘查低樓層可能存在的噪音或隱私問題，並確認房屋管線狀況以評估後續修繕成本。若您不介意 13 年屋齡，且預計將在此處長住以等待交通建設成熟，這是一筆性價比極高的投資；但若是短期投資者，則需斟酌交通完工時程的不確定性。

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