昌隆廣場電梯大樓  頭份買屋 / 頭份買房 - 【昌隆廣場】上禾旺｜全新兩房兩衛浴平車竹南頭份找房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1298 萬 (含車位價)
參考單價：36.81 萬/坪
地址：苗栗縣頭份市昌隆一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：上禾旺
格局： 2房(室) 2廳 2衛
總坪數：35.262 坪 (包含車位面積)
主建物面積：16.417 坪
附屬建物面積：1.337 坪
共同使用：17.508 坪
樓別/樓高： 2樓 / 15樓
屋齡：1 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

詳細資訊

管理方式：保全公司
鄰近學校：六合國小頭份國中
鄰近公園：音樂公園
生活機能：尚順廣場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

買房分析報告：【昌隆廣場】上禾旺

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	屋齡僅 1 年，近乎全新狀態，省卻裝潢時間與成本；總價 1298 萬，相對同區域新案屬親民價位；格局方正且附帶平面車位，提升居住便利性；鄰近尚順廣場與便利商店，生活機能完善；2 房 2 衛浴設計，私密性佳，適合小家庭或投資出租。
劣勢 (Weaknesses)	位於 2 樓，屬於低樓層住宅，可能面臨隱私較差、視野受限及容易受臨街噪音干擾的問題；總坪數 35 坪含車位，實際室內坪數較小，對於人口較多的家庭而言空間可能稍顯緊湊。
機會 (Opportunities)	竹南頭份地區近年開發成熟，鄰近科學園區，租屋與置產需求穩定；此為低總價切入優質新案的機會，適合首購族或資金有限者；社區環境新且含大廳空間，未來保值潛力尚可。
威脅 (Threats)	房地產市場波動可能影響短期增值空間；低樓層物件在未來轉手時，可能不如中高樓層物件吸引買家；同區域新案供貨量若持續增加，可能對房價造成壓力。

2. 物件評論

購買建議：值得考慮，特別是針對首購族或投資客。

主要理由如下： 此物件最大的亮點在於「高性價比」與「機能便利」。在竹南頭份區域，能以 1298 萬總價買到屋齡僅 1 年的電梯新大樓，且含有一個平面車位，對於預算有限的買家來說，是極具吸引力的入場門檻。此外，2 房 2 衛的格局設計實用，加上樓下即是生活機能圈，非常適合剛成家的小家庭或希望降低持有成本進行收租的投資者。

注意事項： 唯獨需特別評估2 樓樓層的實際居住體驗。建議您在選屋時，務必挑選不同時段（如夜間或假日）現場參觀，確認噪音情況是否符合您的敏感程度。若對低樓層的隱私與採光能接受，此物件絕對是首購清單中值得優先列入的方案。