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南投中寮龍南路617茶花園旁合法美農舍 輕屋齡 南投房屋仲介
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1680 萬1398 萬 (含車位價) - 參考單價：28.12 萬/坪
- 地址：
南投縣
中寮鄉
龍南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：49.71 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：49.71 坪
- 土地面積：983.12 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 車位：其它
- 車位描述：門口停車
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：爽文國小附幼 爽文國小 爽文國中
鄰近公園：石龍宮 中寮617茶花園 爽文社區活動中心 龍岩河濱公園
生活機能：中寮鄉農會爽文辦事處 爽文派出所 南投縣消防局爽文分隊 爽文衛生室
附近交通：南投交流道 南投休息站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：爽文國小附幼 爽文國小 爽文國中
鄰近公園：石龍宮 中寮617茶花園 爽文社區活動中心 龍岩河濱公園
生活機能：中寮鄉農會爽文辦事處 爽文派出所 南投縣消防局爽文分隊 爽文衛生室
附近交通：南投交流道 南投休息站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定需求者，值得考慮但需審慎評估資格。
此物件對於尋找休閒度假、退休養老或園藝愛好的購屋者來說，是一項具潛力的選擇。主要理由如下：
- 性價比高： 在擁有近 1000 坪大土地的同時，總價控制在 1398 萬，對於農舍市場而言屬合理區間，且屋齡輕、設施完整，降低了即刻投入的修繕成本。
- 居住環境佳： 位於茶花園旁，鄰近社區活動中心與公園，環境清幽且保留自然風貌，非常適合追求慢生活與放鬆的家庭。
- 法規與資格是關鍵： 由於是「農舍」，購買前必須確認您是否符合相關購買資格（如自設農舍規定或農民身分），且需了解其土地使用分區限制。
- 生活機能考量： 若您主要在鄉鎮生活或將此作為第二居所，其生活機能（農會、診所）已足夠。但若作為第一居所且依賴市區工作，需考量 17 分鐘車程的通勤成本。
總結： 若您具備購買資格且需求偏向度假或置產，此物件因屋齡輕、土地大且價格調降，建議預約賞屋並確認地質與法規細節後再作決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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