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鳳甲買房推薦 左營 光洲耘海｜中高樓 全新3改2房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2280 萬 (含車位價)
- 參考單價：47.5 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
海街街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：光洲耘海
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：48.002 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.584 坪
- 附屬建物面積：7.708 坪
- 共同使用：20.71 坪
- 車位坪數：6.147 坪
- 土地面積：6.974 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 15樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於左營光洲耘海的物件，對於追求生活品質、重視通勤效率且預算充足的購屋者而言，是一處值得考慮的優質資產。其最大賣點在於優越的交通節點位置與高單位的室內空間規劃；將三房改為雙房後，顯著提升了公共區域的寬敞度，加上中高樓層採光佳，非常適合小家庭或二人世界居住。
然而，購屋者需審慎考量的是每坪近 47.5 萬的單位價格與每月約 3,000 多元的管理費開銷。若您希望擁有飯店式的生活體驗並長期持有，此物件相當符合需求；但若僅看重投資報酬率或對高單價較敏感，建議可再比对周邊其他次新案場後再做決定。整體而言，在預算許可下，這是一筆具備良好居住體驗與區域優勢的買房選擇。
問與答
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