三重公寓推薦三蘆老  三重買屋 / 三重買房 - 三重公寓推薦知森頂級高樓景觀雙車位

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3680 萬 (含車位價)
參考單價：59.93 萬/坪
地址：新北市三重區疏洪西路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：知森
格局： 2房(室) 2廳 2衛 1廚房
總坪數：61.41 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 10樓 / 13樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B4-76/77 雙車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐西朝東
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

買房者物件分析

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢	1. 屋齡極新：屋齡僅 1 年，屬新成屋，公共設施維護狀況佳。 2. 樓層與景觀：10 樓為精華樓層（共 13 樓），視野開闊，採光通風條件優良。 3. 車位資源：附贈兩台坡道平面式車位，在雙重地區為稀缺資源，具保值性。 4. 空間寬敞：總坪數 61 坪空間寬敞，且標註可改隔成 3 房，彈性高。 5. 裝潢現成：頂級裝潢可拎包入住，節省裝潢時間與額外支出。
劣勢	1. 總價門檻高：總價近 3700 萬元，對購屋者的資金調度與貸款能力有一定要求。 2. 格局限制：現況為 2 房，若家庭成員增加或需求變動，需額外投入改造費用。 3. 裝潢風格：室內裝修風格已固定，若個人偏好不同，可能需局部調整。 4. 位置考量：地址位於疏洪西路，建議實地確認周邊環境是否有噪音或通勤便利性問題。
機會	1. 價格談判：廣告明確標示價格可談，買方有壓價空間。 2. 空間升級：利用可改 3 房的條件，可提升居住機能，增加自用彈性或未來出租價值。 3. 快速入住：新屋裝潢完善，適合急需入住或不想處理裝修事宜的家庭。
威脅	1. 心理壓力：廣告標示有效期限僅 3 天，需警惕銷售技巧造成的緊迫感，避免衝動決策。 2. 品質隱憂：雖為新屋，仍需確認保固範圍與是否有施工瑕疵。 3. 市場流動性：高總價物件可能影響未來轉手時的買家範圍，需考量市場波動風險。