三重公寓推薦 三蘆老
三重買屋 /
三重買房
-
三重公寓推薦 明志街精品2房
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 25
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：67.61 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
明志街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：17.72 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 2樓 / 3樓
- 屋齡：56 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於首購族或投資客而言具有相當的吸引力，但若作為長期自住的傳家產則需三思。
是否值得購買： 建議採取**「積極觀望，謹慎評估」**的態度。若您的預算受限，且能接受老屋的居住特性，這是一個可考慮的切入點。
主要理由：
- 地段與格局優異： 捷運步行距離與文教區資源是硬資產，且 17 坪規劃出 2 房 1 廳的大空間，使用效率高，適合小家庭或單身進階族。
- 屋齡是最大風險： 56 年的屋齡是買房路上最大的變數，這可能導致銀行貸款額度縮減、貸款年限變短，甚至影響未來轉手價格，務必在簽約前確認貸款可行性與結構安全。
- 價格談判空間： 既然房仲表示價格可談，若能透過談判將總價進一步壓低，將能進一步彌補屋齡老化帶來的資產折損風險。
建議您在預約賞屋時，除了確認水電狀況，務必檢查屋頂有無滲漏、管線老舊程度，並先向銀行貸款銀行預審資格，以確保財務規劃無虞。
問與答
三重公寓推薦
三重公寓推薦
宋佳怡(仲介，收取服務費)
暱稱：宋佳怡
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-163449
訂閱：1 (加入)
住商不動産 三重三和捷運 加盟店
經紀業名稱: 逸齊發地產有限公司
證號: (111)登字第408977號
三重公寓推薦,三重老實房仲 宋佳怡 0936163449
我家粉絲團
