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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2080 萬 (含車位價)
- 參考單價：89.16 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
民權路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4+4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：23.329 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.329 坪
- 土地面積：19.058 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 1樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：一樓停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件對於追求「核心地段」、「多房間功能」以及「即將到來的捷運升值潛力」的買家來說，具有相當的吸引力。中壢 A21 區域發展確實是近期熱點，且該屋全室更新的水電與四大套房格局，能滿足高密度居住或投資需求，省去了裝修的煩惱。
然而，是否值得購買取決於您的主要目的。若您著重長期持有與建築新度，52 年的屋齡可能是一大疑慮，加上約 89 萬/坪的單價在透天市場中不低，建議您需詳細核算銀行貸款年限是否會受限。反之，若您希望落袋為安、重視即買即住的便利性，或是作為長期收租資產考量此地段的高流通性與學區優勢，這則物件確實值得一看，但建議務必請專業技師進行更深入的結構安全檢測後再行評估。
問與答
大竹中古屋
大竹中古屋
黃俊諺(仲介，收取服務費)
暱稱：黃俊諺
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-165929
訂閱：0 (加入)
大竹上興 加盟店
經紀業名稱: 上安欣不動產仲介經紀有限公司
證號: (108)登字第348249號
大家好，我是您值得信賴的房仲專業人士。過去幾年，我在房地產領域獲得了多項榮譽，包括2020年年度業績冠軍及百萬經紀人翡翠獎，並在2023年繼續保持卓越的表現。我以誠實、負責和細心的工作態度，為每一位客戶提供量身訂做的服務。在這個快速變化的市場中，我始終堅持專業，深入了解每個社區的特色，並以熱情和幽默的方式，讓每次交易變得輕鬆愉快。
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