大竹、南崁、兩房  蘆竹買屋 / 蘆竹買房 - 大竹日系風?透亮採光兩房車(親子寵物友善社區)

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1298 萬 (含車位價)
參考單價：42.93 萬/坪
地址：桃園市蘆竹區南竹路四段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：青淞
格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：34.243 坪 (包含車位面積)
主建物面積：15.594 坪
附屬建物面積：2.226 坪
共同使用：16.423 坪
車位坪數：7.5 坪
樓別/樓高： 2樓 / 10樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：另有附乙個機車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2100 元/月
管理描述：24小時物業管理
鄰近學校：大竹國小、大竹國中
生活機能：大竹黃昏市場、全聯
附近交通：桃園多線、中壢服務區交流道、大竹交流道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這是一處適合預算有限、追求生活便利性的「首購」或「投資型」買家關注的物件。總價約 1298 萬取得新成屋與車位，在桃園蘆竹區屬於較具競爭力的價格點。社區提供的親子與寵物友善空間，以及低管理費，對於重視居住品質又希望降低持房成本的買方來說相當吸引。

然而，2 樓的樓層位置是此物件最大的隱憂。雖廣告強調採光透亮，但低樓層往往受樹木遮擋、隱私性及噪音影響較大，建議購屋者在選屋時務必在不同時段（尤其是白天與夜晚）實地檢視環境。若您能接受低樓層特性，且確認房屋實際通風與採光狀況，此物件值得列為優先考慮的候選名單。

問與答

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黃俊諺(仲介，收取服務費)

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證號: (108)登字第348249號

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