漢口路  西屯買屋 / 西屯買房 - 七期豪宅大樓西屯區漢口商圈金店面穩定收租中

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：5800 萬 (含車位價)
參考單價：42.03 萬/坪
地址：台中市西屯區漢口路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：皮爾凱登
總坪數：138 坪 (不含車位面積)
主建物面積：100 坪
附屬建物面積：4 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 15樓
屋齡：28 年
法定用途：店鋪
形式/類型：商用/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
鄰近學校：大仁國小大仁國中
鄰近公園：三信公園大仁公園
生活機能：漢口黃昏市場
附近交通：文心櫻花捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：建議作為「長期收租投資」考慮，但不適合追求快速獲利者。

主要理由：

此物件最核心的價值在於其**「穩定現金流」與「絕佳地段」**。漢口商圈配合捷運路網，人潮基礎穩固，且目前已有連鎖品牌承租，意味著短期內無須擔心招商問題，對於尋求穩定被動收入的投資者來說是一個不錯的標的。

然而，您必須高度重視**「屋齡」與「總價成本」**。28 年的建築意味著未來可能需要投入額外的維護費用，且 30 年屋齡前後通常會導致貸款條件變嚴格，進而影響投資報酬率計算。此外，車位未含在內也是一項潛在的隱藏成本。若您資金充足，且不介意長期持有時可能面臨的轉手週期較長，並願意在租約到期後評估翻新策略以維持競爭力，此物件值得進一步評估其租售比後進行洽談。

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七期豪宅大樓

簡彣秝(仲介，收取服務費)

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七期豪宅大樓
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保持微笑，因為人生就是一件美妙的事，而且有太多值得讓我們微笑以對