※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2298 萬2198 萬 (含車位價) - 參考單價：58.46 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
市政路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：市政1號院
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：37.6 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.5 坪
- 附屬建物面積：1.6 坪
- 共同使用：19.5 坪
- 車位坪數：9.8 坪
- 樓別/樓高： 21樓 / 31樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：惠文國小
鄰近公園：惠來公園,市政公園
生活機能：全聯家樂福
附近交通：水安宮捷運站 74快速道路 國道1號
面臨路寬：60米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：惠文國小
鄰近公園：惠來公園,市政公園
生活機能：全聯家樂福
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面臨路寬：60米米
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於希望在七期核心地段置業的購屋者而言，具備相當高的購買價值，尤其適合預算有限但想擁有核心地段的買家。
主要理由如下：
- 地段優勢明確： 市政路門牌加上鄰近捷運與公園，是長期保值的強韌底層支撐。
- 新屋零折舊風險： 近一年新屋且未住過，省去裝修麻煩與時間成本，可立即入住或出租。
- 進入門檻適中： 以約 2,300 萬總價即可入主七期豪宅，相比同地段大坪數住宅更具價格競爭力。
建議若您考量的是自住便利性（如人口較多家庭），需評估一間衛浴的使用舒適度；若以投資或年輕夫妻自住為主，此物件在地段與屋況上的平衡表現非常出色，值得列為重點看房名單。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
七期豪宅大樓
七期豪宅大樓
簡彣秝(仲介，收取服務費)
暱稱：簡彣秝
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-052437
訂閱：2 (加入)大墩五權 加盟店
經紀業名稱: 富墩不動產仲介經紀股份有限公司
證號: (99)登字第153086號
七期豪宅大樓 簡彣秝 0936-052-437
緣起:會從事不動產起緣於幫自己買房子,在短短6個月內看了超過70間房子,所以了解房子對您的重要性
發現能幫客人買到理想的房子，真的很有成就感。
彣秝至今從事不動產超過13年，幫助很多朋友找到理想的家
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經過篩選，再帶您看屋，節省您寶貴的時間
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成交紀錄：
七期豪宅大樓
聯聚信義，聯聚方庭，聯聚理仁，由鉅三希，總太東方花園廣場，惠宇天青，精銳海德一號，沅林名人硯，總太天匯，聚合發榮耀，霞飛道，聚合發經典……
座右銘
保持微笑，因為人生就是一件美妙的事，而且有太多值得讓我們微笑以對
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