國家歌劇院惠來公園  西屯買屋 / 西屯買房 - 七期豪宅大樓市政1號院高樓全新未住+平面車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2298 萬 (含車位價)
參考單價：126.96 萬/坪
地址：台中市西屯區市政路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
總坪數：18.1 坪 (不含車位面積)
主建物面積：16.5 坪
附屬建物面積：1.6 坪
樓別/樓高： 21樓 / 31樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：惠文國小
鄰近公園：惠來公園,市政公園
生活機能：全聯家樂福
附近交通：水安宮捷運站 74快速道路國道1號
面臨路寬：60米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於希望在七期核心地段置業的購屋者而言，具備相當高的購買價值，尤其適合預算有限但想擁有核心地段的買家。

主要理由如下：

地段優勢明確： 市政路門牌加上鄰近捷運與公園，是長期保值的強韌底層支撐。
新屋零折舊風險： 近一年新屋且未住過，省去裝修麻煩與時間成本，可立即入住或出租。
進入門檻適中： 以約 2,300 萬總價即可入主七期豪宅，相比同地段大坪數住宅更具價格競爭力。

建議若您考量的是自住便利性（如人口較多家庭），需評估一間衛浴的使用舒適度；若以投資或年輕夫妻自住為主，此物件在地段與屋況上的平衡表現非常出色，值得列為重點看房名單。

問與答

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七期豪宅大樓

簡彣秝(仲介，收取服務費)

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專業品質：

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七期豪宅大樓
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座右銘
保持微笑，因為人生就是一件美妙的事，而且有太多值得讓我們微笑以對