南投市僑建國小  南投買屋 / 南投買房 - 七期豪宅大樓南投德鼎謙聚別墅~全新未住~1年屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1280 萬 (含車位價)
參考單價：30.48 萬/坪
地址：南投縣南投市彰南路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：德鼎謙聚
格局： 4房(室) 2廳 4衛 3陽台
總坪數：42 坪 (包含車位面積)
主建物面積：34 坪
附屬建物面積：8 坪
土地面積：24 坪
樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：庭院式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：僑建國小
附近交通：國道3號 63號中投
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：

若您以**「自住為主」且預算充裕，此物件值得考慮；但若以「投資增值」**為主要目的，則建議慎重評估。

主要理由：

此物件最大的賣點在於「全新屋況」與「優質格局」，對於追求生活品質與家庭隱私的買方來說，能直接省去大量翻修時間與成本。交通與學區資源亦能滿足通勤與子女教育需求。然而，考量其每坪單價已達 30 萬以上，在南投地區的房地產價值中屬於高標，未來的增值空間相對有限，且高價豪宅在二手市場的流動性通常較慢。因此，建議您優先評估自身對「自住舒適度」的需求程度，並確認房貸繳款能力是否能支撐此價格，再做決定。

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