永春捷運站松山工農  信義買屋 / 信義買房 - 忠孝東路五段近永春捷運站松山工農海華邊間1樓店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4480 萬
參考單價：144.19 萬/坪
地址：台北市信義區忠孝東路五段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：海華
總坪數：31.07 坪 (不含車位面積)
土地面積：6.36 坪
樓別/樓高： 1樓 / 7樓
法定用途：住商用
形式/類型：商用/ 店面
電梯：有

影音專區

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：1160 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：松山工農
鄰近公園：中全公園
生活機能：永春市場
附近交通：永春捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考量，但需釐清法律細節

這筆物件對於想要在信義區擁有自持店面，或是投資收租的您來說，是一個具備不錯條件的選擇。其最大優勢在於「地段」，永春捷運站與松山工農帶來的穩定人流，加上住商兩用的彈性，讓它兼具生活機能與投資價值。

不過，您在決定前務必確認以下兩點：首先，加蓋部分的合法性是關鍵，建議請專業建師或代書確認產權歸屬，以免日後產生糾紛；其次，考慮到無車位以及單價雖好但總價高的因素，需評估您的資金週轉能力與未來潛在租戶對停車的需求。若法律面無問題，這是一筆能長期持有且具抗通膨潛力的標的。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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