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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：29.02 萬/坪
- 地址：
台中市
龍井區
藝術街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：30.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.6 坪
- 土地面積：16.54 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於**「值得考慮，但需謹慎評估風險」**的類型。
主要理由如下：
- 性價比與空間規劃：在龍井區擁有 4 房 2 廳的配置極為稀有，且單價控制在 29 萬左右，對於需要大空間的家庭來說，是入主該區域的入場門檻較低的好選擇。
- 居住品質與景觀：頂樓的採光與海景視野是老屋中罕見的賣點，能顯著提升居住愉悅感，且獨立廚房設計符合現代生活需求。
- 潛在風險需考量：45 年屋齡意味著可能面臨管線老化、防水問題或需重新裝潢的龐大成本。同時，無電梯及無車位將影響未來的轉手流動性，建議購屋者務必確認貸款資格，並預留一筆整修預算，在確認結構安全與資金規劃無虞後，方為適合入手。
問與答
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暱稱：宋小姐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-613030
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經紀業名稱: 田豐不動產有限公司
證號: 103279165
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室內電話：0426233000
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