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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1888 萬
- 參考單價：33.94 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
惠明街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：55.62 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：55.62 坪
- 土地面積：22.39 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合尋求**「自用結合投資」或「資金充裕的置產者」**，對於純住宅需求者則需慎重考慮。
購買建議： 若您計劃將此處作為家族辦公室、中小型企業總部，或是希望以較低單價在員林核心區置入不動產作為長期收租資產，此物件非常值得考慮。其最大的賣點在於「12 米路黃金店面」與「近期新整修」，能大幅降低前期經營成本。
主要考量： 購買前請務必確認銀行對 36 年屋齡的貸款評估，以及後方加蓋部分的合法性與結構安全。此外，需提前規劃停車解決方案，因為房內未附設車位將是長期使用的痛點。若您追求的是高樓電梯住宅的現代便利性，則此物件較不適合；但若看重地段價值與空間彈性，這是一個性價比不錯的选择。
問與答
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暱稱：立晟不動產
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服務態度：
房仲電話：0972-802878
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經紀業名稱: 立晟不動產經紀有限公司
證號: 嘉縣字第00101
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本公司專營烏日高鐵特區，大肚，南區等地區，透天別墅，華廈大樓，建地農地，歡迎鄉親來店奉茶
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