惠來公園大遠百歌  西屯買屋 / 西屯買房台中北屯找房七期惠文學區 13米霸氣大面寬獨棟電梯別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：38800 萬 (含車位價)
參考單價：71.76 萬/坪
地址：台中市西屯區惠來路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 16房(室) 6廳 19衛
總坪數：540.69 坪 (不含車位面積)
土地面積：203.6 坪
樓別/樓高：整棟 / 5樓
屋齡：27 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：坡道平面式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：市立惠文國小市立惠文高中附設國中
鄰近公園：惠來公園惠誠公園
生活機能：大隆路黃昏市場大隆路黃昏市場小康公有零售市場
附近交通：台中車站五權車站
面臨路寬：18米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這是一棟非常特殊的豪宅物件，適合具有極高預算且需求明確的買家。若您是追求大家庭共同生活、重視惠文學區，或是將此產置為資產保存的投資者，這棟別墅提供了難得的空間優勢與地段價值。然而，考慮到屋齡已達 27 年，且高昂的單價與維護成本（如水電、清潔、保養），對於一般剛性購屋者或純投資客來說，風險與負擔過重。因此，除非您已確認長期的資金調度與家庭居住需求，否則建議謹慎評估，不宜視為一般住宅購入。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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