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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.75 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
福田北街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鹿澤禮寓
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：43.02 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 8樓 / 8樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 推薦列入優先考量。
主要理由：
- 自住條件成熟：此物件最大的優勢在於「生活機能」與「學區」的完美結合。家樂福商圈保證了日常採購的便利，而鄰近鹿寮國中和公園則對居住品質與子女教育非常有幫助。
- 居住環境單純：「僅 59 戶」的小社區在大型電梯大樓中十分罕見，對於厭惡擁擠環境、重視隱私與社區安靜氛圍的購屋者來說，是極佳的選擇。
- 新屋優勢：購買即將完工的新屋，可以避免老舊房屋的隱蔽問題，且新屋的建築法規與防震標準較高，長期持有較安全。
購屋建議： 雖然條件優越，但在簽約前務必與中介確認**「車位費用是否已包含在 1280 萬總價中」**。許多標榜有車位的案子，車位費用是另外計算的，確認清楚可避免預算超出預期的風險。若車位條件符合您的預算，此物件無論自用或投資，都是沙鹿區值得爭取的良選。
問與答
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李嘉芸(仲介，收取服務費)
暱稱：李小芸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0939-983319
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經紀業名稱: 田豐不動產有限公司
證號: 105302186
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