74號道東區新光透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1598 萬
1558 萬 (含車位價) - 參考單價：28.62 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
宜安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5+1房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：54.44 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.44 坪
- 其他面積：20 坪
- 土地面積：22.44 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：前置車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：宜欣國小 太平國中
鄰近公園：很多公園
生活機能：宜欣商圈 樹孝商圈 新光黃昏市場
附近交通：74號快速道路 台中火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：宜欣國小 太平國中
鄰近公園：很多公園
生活機能：宜欣商圈 樹孝商圈 新光黃昏市場
附近交通：74號快速道路 台中火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：適合特定需求者，建議謹慎評估後考慮。
此物件對於「三代同堂」或「孝親置產」的家庭而言，具有很高的實用價值。其主要吸引力在於空間規劃貼心（特別是一樓的孝親房設計）以及通勤與生活機能的完善性，且總坪數大，居住舒適度高。然而，屋齡接近 40 年且涉及內部增建，是購買前必須優先釐清的風險點。
建議理由： 如果您重視空間的實效性與便利性，且預算能涵蓋老屋潛在的維修費用，這是一處不錯的首選。但強烈建議您在簽約前，務必請專業技師或代書確認「增建部分」的合法性與權狀登記狀況，並詳細檢查管線與結構安全，以確保這是一筆安全且值得的資產。此外，由於價格已屬老透天高檔位段，可參考周邊同型物件的議價空間，或要求賣方進一步確認贈送家電的品項價值。
問與答
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黃鈺婷(仲介，收取服務費)
暱稱：黃鈺婷 小鈺
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0976-335345
訂閱：0 (加入)
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經紀業名稱: 众垚鑫有限公司
證號: (108)登字第357109號
❤️指名「台中買房小鈺」0976-335345
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❤️不動產相關資訊歡迎諮詢
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?不動產營業員證號（108）357109號
?經紀業許可字號：
中市地價二字第1090044377號
?不動產經紀人：黃沛勝（110）雲縣地字第00276號
?众垚鑫有限公司
?台中市太平區樹孝路55號
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