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安南區臨商60 十五米路 店面透天 仁德歸仁土地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1968 萬
1888 萬 - 參考單價：33.43 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
怡安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：56.48 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：53 坪
- 附屬建物面積：3.48 坪
- 土地面積：23.76 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：安順國小 海佃國小 安順國中 海佃國中
鄰近公園：南路寮公園
生活機能：公有和順市場
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：安順國小 海佃國小 安順國中 海佃國中
鄰近公園：南路寮公園
生活機能：公有和順市場
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件總價約 1888 萬，位於台南安南區成熟生活圈，具備住商兩用的靈活度與完整的周邊機能，對於尋找創業空間、工作室或預算有限想置產的家庭來說，是一項具備高CP值的選擇。特別是其附帶車位及較寬的建築坪數，在同等價位中難得。
然而，建議您謹慎考慮屋齡 36 年帶來的潛在維護成本與貸款限制問題。雖然標榜空屋可立即入住，但仍需確認實際修繕狀況與土地道路資訊是否一致。若您有自行裝潢規劃能力或資金預留充足，且能接受老房產的流動性特性，此物件值得購入；若以短期投資獲利或純居住舒適度為主，則需更審慎評估翻新成本與未來轉手潛力。總體而言，推薦給尋求「實用大坪數」與「住商混合彈性」的買方。
問與答
仁德歸仁土地
仁德歸仁土地
李喬芸(蕎芸)(仲介，收取服務費)
暱稱：李喬芸(蕎芸)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0906-704705
訂閱：2 (加入)
住商不動産 仁德中正 加盟店
經紀業名稱: 德高不動產有限公司
證號: (108)登字第342698號
仁德歸仁土地 李喬芸(蕎芸) 0906704705
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