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南屯文心愛悅 七期重劃區 紀汎希A7兩房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2138 萬
- 參考單價：64.91 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
惠中三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：紀汎希
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：32.94 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：13.58 坪
- 附屬建物面積：1.61 坪
- 共同使用：17.75 坪
- 車位坪數：9.57 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 19樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B4-170
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
鄰近學校：惠來國小、長安國小、上安國小、至善國中
鄰近公園：國家歌劇院、秋紅谷公園、夏綠地公園
生活機能：大遠百、逢甲夜市
附近交通：G9市政府站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：惠來國小、長安國小、上安國小、至善國中
鄰近公園：國家歌劇院、秋紅谷公園、夏綠地公園
生活機能：大遠百、逢甲夜市
附近交通：G9市政府站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在「七期重劃區」的核心地段，屬於非常具競爭力的稀缺資產。對於預算在 2000 萬上下、重視通勤便利與生活機能的買家而言，這是一個值得納入考慮的標的。其最大的亮點在於「2 房 2 衛」的高效能格局與「包含車位」的高性價比，特別適合雙薪小家庭或注重生活品質的投資客。
是否值得購買： 值得購買，但需釐清細節後執行。
主要理由：
- 地段無敵：G9 站與百貨商圈步行圈，是七期最具價值的區域，抗跌與流通性佳。
- 格局實用：雙衛浴設計在 2 房產品中極少見，能顯著提升居住效率與隱私性。
- 需確認事項：購買前務必確認「文心愛悅」與「紀梵希」的名稱是否為資訊誤植，並務必與權狀名稱比對，確認坪數含車位後的實際室內格局是否符合預期，以確保投資標的的準確性與安全性。
問與答
南屯文心愛悅
南屯文心愛悅
楊育書(仲介，收取服務費)
暱稱：楊育書
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-119919
訂閱：2 (加入)
住商不動産 文心愛悅 加盟店
經紀業名稱: 禧樂邸不動產經紀有限公司
證號: (102)登字第239998號
南屯文心愛悅 楊育書 0933119919
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