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南屯文心愛悅 市政1號院 面市政路看七期 大平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2798 萬
2698 萬 (含車位價) - 參考單價：54.97 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
市政路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：市政1號院
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：49.08 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.82 坪
- 附屬建物面積：1.81 坪
- 共同使用：23.45 坪
- 樓別/樓高： 24樓 / 31樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B3#397
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買，特別適合追求居住品質、重視子女學區以及長期置產的家庭。
主要理由如下： 第一，地段稀缺性高。位於七期與南屯交界的市政路核心，享有成熟商圈與捷運資源，且高樓層擁有無遮擋的七期視野，屬於硬通貨屬性。第二，坪效與車位實用。49 坪含車位的大三房格局，加上寬敞的平面車位，在同等價位中競爭對手較少，居住舒適度極佳。第三，建商與公設。興富發建設的品質與完善的頂級公設，能有效支撐未來社區的保值力。
不過，購屋者需評估自身財務是否能負荷近 2700 萬的總價及隨後的持有成本，若以投資為主要目的，則需考量房市景氣週期；若以自住為主，此物件能滿足高標準的生活需求，長期持有價值頗高。
問與答
南屯文心愛悅
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暱稱：楊育書
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-119919
訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 禧樂邸不動產經紀有限公司
證號: (102)登字第239998號
南屯文心愛悅 楊育書 0933119919
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