文心秀泰電梯大樓
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南屯文心愛悅 樓中樓全新裝潢
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：60.3 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
文心南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文心愛悅
- 格局： 4+2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：31.18 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：13 坪
- 附屬建物面積：1.39 坪
- 共同使用：16.79 坪
- 樓別/樓高： 31樓 / 10樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B6-171
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
鄰近學校：永春國小、萬和國中
鄰近公園：豐樂公園、南苑公園、豐富公園
生活機能：COTSCO、迪卡儂、秀泰影城
附近交通：G12豐樂公園站、國道1號、大慶火車站、、74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：永春國小、萬和國中
鄰近公園：豐樂公園、南苑公園、豐富公園
生活機能：COTSCO、迪卡儂、秀泰影城
附近交通：G12豐樂公園站、國道1號、大慶火車站、、74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考量，但需釐清法律屬性與貸款條件。
此物件位於南屯核心地段，擁有極佳的生活機能與學區優勢，且為 1 年屋齡的新成屋樓中樓，居住舒適度高，非常適合重視生活品質的大家庭或追求投資報酬率的買家。然而，購買前務必注意以下兩點關鍵理由：
- 產權屬性確認：標語提及「辦公室不受限貸令」，但資料顯示用途為「住家用」，此點存在資訊落差。若實際稅籍為辦公室或商辦，將直接影響房貸成數、貸款年限及未來持有稅率，請務必在簽約前確認稅籍證明文件。
- 單價與流動性評估：單價近 60 萬屬高標，且樓中樓產品轉手難度通常高於一般住宅。若您打算長期自住或收租，此價格尚可接受；若純短期投資，則需斟酌未來的流動性風險。建議利用仲介新店開幕的議價空間，爭取更合理的成交價。
問與答
南屯文心愛悅
南屯文心愛悅
楊育書(仲介，收取服務費)
暱稱：楊育書
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-119919
訂閱：2 (加入)
住商不動産 文心愛悅 加盟店
經紀業名稱: 禧樂邸不動產經紀有限公司
證號: (102)登字第239998號
南屯文心愛悅 楊育書 0933119919
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