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北屯購屋首選【南屯單元二】【電梯豪墅】三戶可選
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8988 萬 (含車位價)
- 參考單價：79.43 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
龍富路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：蕼禧
- 格局： 5房(室) 3廳 6衛
- 總坪數：113.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：101.71 坪
- 附屬建物面積：11.45 坪
- 樓別/樓高： B1樓 / 6樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2000 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：南屯國小、萬和國中
鄰近公園：豐樂公園、新市政生態公園
生活機能：南屯市場
附近交通：高鐵台中站、捷運烏日站、台鐵新烏日站、快速道路74號、國道1號、國道3號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2000 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：南屯國小、萬和國中
鄰近公園：豐樂公園、新市政生態公園
生活機能：南屯市場
附近交通：高鐵台中站、捷運烏日站、台鐵新烏日站、快速道路74號、國道1號、國道3號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合追求寬敞居住空間與通勤便利性的家庭購入。
此物件屬於低密度高級住宅，最大的賣點在於「空間大」與「新」。113 坪的居住面積加上獨立車庫，對於需要三代同堂或擁有大量儲物需求的家庭來說，居住品質非常高。同時，3 年的屋齡意味著內部裝修與結構較新，能節省初期的修繕精力。
然而，建議您在購買前特別注意以下兩點：首先，務必確認標題中的「北屯」是否為誤植，以免影響後續的學區判斷或區域認知；其次，由於單價近 80 萬元/坪，屬於南屯區的高級市場，建議您比對同區域近期的成交價格，確認價格合理性。若您的預算充足且重視隱私與居住尺度，這是一個值得深入考察的選項，但若以投資獲利率為主，則需考量其較高的總價與流動性問題。
問與答
北屯購屋首選
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房仲電話：0976-865582
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台灣房屋 南興公園 加盟店
經紀業名稱: 凱韻不動產有限公司
證號: (107)登字第337954號
各位貴人你們好，我是睿睿Ray Ray，北屯購屋首選 郭于睿 0976-86-5582
在台中服務房地產６年，成交過農地、重劃區建地、電梯別墅、惠宇大樓、精銳大樓、收益型電梯透套，我是你的專業房地產規劃師，房地產問題歡迎找睿睿Ray Ray!
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