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青埔過嶺買房 璟都麗緻全新大露台三房車大園客運園區
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬
- 參考單價：32.64 萬/坪
- 地址：
桃園市
大園區
環區北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：璟都麗緻
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：39.455 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.596 坪
- 附屬建物面積：2.072 坪
- 共同使用：17.787 坪
- 車位坪數：6.687 坪
- 土地面積：5.754 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，但需考量個人對噪音與通勤的接受度。
此物件的最大亮點在於「高單價換來的高坪效與稀缺特色」。16 坪的大露台結合包含車位的新成屋配置，在預算約 1,288 萬的情況下，提供了極高的實用價值。對於看重居住品質、擁有寬敞戶外空間需求（如寵物家庭），或是願意長線持有以等待航空城發展紅利的買家來說，這是一個高性價比的選擇。
然而，低樓層與近機場的地理位置是必須親身驗證的關鍵風險點。建議購屋前務必在不同時段（包含夜間與飛機起降時）多次視聽勘，確認噪音干擾是否影響生活品質，並評估通勤時間是否符合自身工作需求。若這兩點均可接受，此物件將是一筆具備成長空間的資產投資。
問與答
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過嶺店(仲介，收取服務費)
暱稱：過嶺店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-239901
訂閱：0 (加入)過嶺 加盟店
經紀業名稱: 鴻耀不動產有限公司
證號: (102)登字第254902號
?家是什麼？家是一份重擔，家是一份責任；
?家是彼此的真誠相待，家更是能夠白頭偕老的慢慢旅程。
?家是我們人生的驛站，是我們生活的樂園，也是我們避風的港灣。
?幸福成家～家入青埔一個「靜 善 境 美 」的居住環境
讓家入青埔領航團隊 為您幸福圓夢、幸福成家?
青埔過嶺買房 請指名社區小巢03-4903391
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