東港電梯華廈 #降價
東港買屋 /
東港買房
-
東港整新電梯三房｜387萬入手！東港房屋專家
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 154
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
388 萬
387 萬 - 參考單價：11.08 萬/坪
- 地址：
屏東縣
東港鎮
興東二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：34.94 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.76 坪
- 附屬建物面積：1.67 坪
- 共同使用：9.51 坪
- 土地面積：7.25 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 6樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
以下是以購屋者視角針對該物件進行的分析報告：
1. SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 (Strengths) | 1. 價格親民：總價低於 400 萬，對於首購族或小資家庭進入門檻低。 2. 省去裝修煩惱：屋主已完成整新且 5 年前更新過管線，可直接入住。 3. 機能配置佳：三房兩衛格局完整，且所有房間均有對外窗，採光與通風良好。 4. 設備便捷：高樓層（5 樓）但配有電梯，解決了舊公寓爬樓梯的痛點。 5. 持有成本低：每月管理費僅 800 元，負擔極小。 |
| 劣勢 (Weaknesses) | 1. 屋齡較高：屋齡 32 年，雖然已裝修，但建築結構本身的折舊不可避免。 2. 缺乏車位：總坪數不含車位，購屋者需額外考量周邊停車問題。 |
| 機會 (Opportunities) | 1. 低總價入市：在目前房價高漲的環境下，此物件提供了一個低成本擁有房產的機會。 2. 適合特定客群：對於不想花時間監督裝修、追求即時入住的人來說，具有高度吸引力。 |
| 威脅 (Threats) | 1. 保值性挑戰：因屋齡較高，未來轉手時的增值空間可能有限，貸款年限也可能受影響。 2. 共用設施維護：需確認電梯及大樓共用部分的維護狀況，避免未來產生高額的修繕基金。 |
2. 物件評論
總結：值得考慮購買（特別推薦給首購族或預算有限的自住客）。
主要理由： 這是一個典型的「高 CP 值」自住物件。最核心的吸引力在於其低總價與免裝修的特性。對於一般購屋者而言，最恐懼的是舊屋的管線問題與裝修的過程，而此物件已將這兩項風險降低（管線 5 年前更新且整新完畢），能大幅縮短入住時間並降低心理壓力。
雖然屋齡較高且缺乏車位，但考慮到 387 萬的總價以及三房兩衛的實用格局，只要能解決停車問題且對建築屋齡能接受，此物件是非常理想的入門首選。建議購屋者在看屋時，重點檢查電梯運作狀況及大樓公共區域的維護程度。
問與答
東港房屋專家
東港房屋專家
慶住房屋(仲介，收取服務費)
暱稱：慶住房屋
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0883-20077
訂閱：1 (加入)慶住房屋 直營店
經紀業名稱: 慶住房屋有限公司
證號: (104)登字第2977480號
東港房屋專家 慶住房屋 08-832-0077
我家粉絲團更多好屋推薦
新園近媽祖路有水電方正農地 東港房屋專家
屏東縣 新園鄉
東港全新福音一品・二房平車 A 東港房屋專家
屏東縣 東港鎮
東港大面寬店面(2) 東港房屋專家
屏東縣 東港鎮
南州省道轉個彎清靜農地｜可申請蓋農舍 東港房屋專家
屏東縣 南州鄉
東港環美大地坪雙車別墅｜大空間・好環境・多代同堂首選
屏東縣 東港鎮
雙園大橋三角窗方正建地 東港房屋專家
屏東縣 新園鄉
東港輕鬆買屋・整新3房 東港房屋專家
屏東縣 東港鎮
東港鄉村時尚透天｜免整理即可入住 東港房屋專家
屏東縣 東港鎮
雙園大橋三角窗方正建地｜近雙園大橋 東港房屋專家
屏東縣 新園鄉
東港國宅｜大空間3+1房｜陽台進出
屏東縣 東港鎮