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湖濱城邊間兩房平車 朝北面公園無限視野戶 台中透天買賣
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1658 萬
- 參考單價：43.12 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
東進路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：湖濱城
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：38.45 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.77 坪
- 附屬建物面積：1.28 坪
- 共同使用：19.4 坪
- 樓別/樓高： 21樓 / 28樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：值得優先考慮，但需視個人對採光的需求而定
這件物件在東區屬於「景觀與格局兼備」的標的。其最大賣點在於 21 樓的高樓層視野 與 邊間無遮蔽的公園景觀，加上總價已含車位，實用性高且坪效佳。對於重視隱私、喜歡開闊視野的家庭來說，是極具吸引力的選擇。
然而，您需要在購買前確認以下兩點是否會影響您的居住體驗：
- 對日照的需求：由於朝北，若您是極度依賴陽台曬衣或需要充足日照來維持室內溫度者，可能需要額外評估採光設備或空調成本。
- 衛浴功能：38 坪僅一衛浴可能對多人家庭造成不便，建議確認是否可微調格局或考量是否符合長期居住動線。
若您偏好寧靜高樓層環境，且能接受北向採光特性，此物件值得列入優先看屋清單，建議實際前往 21 樓感受視野與通風狀況後再行決定。
問與答
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