精華地段併排雙車墅  善化買屋 / 善化買房 - 善化南科LM併排雙車墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3380 萬 (含車位價)
參考單價：44.03 萬/坪
地址：台南市善化區蓮潭北三街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 4衛
總坪數：76.77 坪 (不含車位面積)
主建物面積：65.58 坪
附屬建物面積：11.19 坪
土地面積：50.01 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：7 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：小新國小、蓮潭國小、善化國中
鄰近公園：LM蓮潭公園
生活機能：傳統市場
附近交通：統一夢巴里、陽光大道公車站
面臨路寬：約10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合評估而言，此物件非常適合長期居住在台南並服務於南科產業園區的家庭，或者是尋求較高品質生活空間與多代同堂需求的買家。

主要理由如下：

功能性強：4 房 4 衛的空間配置對於家庭人口成長或長輩同住極具實用性，且雙車位別墅的格局在該區域十分罕見。
保值潛力：屋齡新（7 年）加上鄰近南科生活圈與公園資源，通常較能維持穩定的資產價值。
居住體驗佳：衛浴全開窗的設計有效改善通風與採光，對於健康居家環境有顯著加分。

若您對總價預算充裕，且重視生活空間的私密性與舒適度，建議可積極安排實地勘看並嘗試議價，這是一個值得入手的標的。

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