善化區電寓善化區買  善化買屋 / 善化買房 - 台南北區買屋預售-善化南科怡華悅3房電寓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：874 萬
參考單價：30.01 萬/坪
地址：台南市善化區東勢寮地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：29.12 坪 (不含車位面積)
主建物面積：19.27 坪
附屬建物面積：1.36 坪
共同使用：8.49 坪
土地面積：8.82 坪
樓別/樓高： 3樓 / 8樓
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：大同國小、善化國中
鄰近公園：東勢寮親水公園
生活機能：善化公有零售市場
附近交通：東勢寮公車站
面臨路寬：約6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得關注，但需確認資金規劃與通勤需求。

此物件對於在善化、南科工作的族群，或是預算有限但追求生活機能的購屋者來說，具有很高的性價比。30 萬的單價配合完善的學校與市場配套，適合家庭居住。然而，建議您在決策前務必將「車位費用」納入總預算考量（預計總支出逾 1000 萬），並確認標題中「北區」與實際「善化區」的差異以免走錯。此外，若能利用賣方提供的議價空間爭取好價格，將更能提升投資價值。若您的通勤動線依賴該區域交通，此物件值得列入優先觀看的名單。

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