永康區華廈永康三房  永康買屋 / 永康買房 - 台南北區買屋永康敞亮3房成家裝潢宅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：938 萬
參考單價：27.42 萬/坪
地址：台南市永康區永春街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：34.21 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.51 坪
附屬建物面積：2.41 坪
共同使用：9.29 坪
土地面積：7.177 坪
樓別/樓高： 6樓 / 6樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：375 元/月
鄰近學校：永康國小、永康國中
鄰近公園：探索教育公園
生活機能：永康早市、尚青黃昏市場
附近交通：網寮里站
面臨路寬：約8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考慮，但需謹慎確認房屋狀況

此物件對於預算在 1000 萬以內、重視生活機能及子女就學的家庭來說，是一項具性價比的選擇。主要理由如下：

居住條件好：邊間三面採光與 3 房 2 廳格局，配合裝潢宅的現況，能有效提升居住舒適度與便利性。
生活機能強：永康區生活機能成熟，學區與市場商圈近在咫尺，適合自住需求。
議價與成本優勢：總價門檻低且管理費極低，加上賣方接受議價，有機會以較低價格入手。

特別提醒：由於屋齡已達 33 年且位於頂樓，建議在簽約前務必聘請專業技師進行詳細屋況檢查，特別關注防水漏水與結構安全問題。此外，需確認車位租賃的長期穩定性與租金波動風險。若能確認房屋無重大瑕疵並成功議價，則是一個穩健的成家之選。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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