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新化房屋土地 善化南科1樓2套房平車寓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬 (含車位價)
- 參考單價：21.51 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
成功新村
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：37.1 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.03 坪
- 附屬建物面積：2.85 坪
- 共同使用：11.22 坪
- 土地面積：7.37 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 8樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「注重實付價格」與「有特殊居住需求」的購屋者來說，具備相當高的購買價值。總價約 798 萬，包含一樓無障礙空間與平面車位，單價在善化地區屬合理區間。其最大優勢在於鄰近南科與國道 3 號的便利性，以及寬敞的坪數規劃，非常適合需要照顧家中長輩、偏好低樓層免爬樓梯、或有意長期出租以收取穩定租金的投資客。
然而，由於屋齡已達 31 年且位於一樓，建議購屋者在議價時納入未來翻新裝潢的成本評估。若您重視採光視野與社區新穎度，此物件可能需要斟酌；但若您優先考量通勤效率、空間實用性與持有成本，這是一筆性價比不錯的地產標的，值得進場洽談。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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