楊梅透天,邊間透天  楊梅買屋 / 楊梅買房 - 桃園首購顧問楊梅透天楊梅文化街.邊間採光佳.全新整理透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1587 萬
參考單價：61.11 萬/坪
地址：桃園市楊梅區文化街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：25.97 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.97 坪
土地面積：20.268 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
屋齡：54 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：瑞塘國小、瑞坪國中
鄰近公園：五福公園、四維公園、埔心公園
生活機能：全聯福利中心、自由聯盟、美廉社、埔心市場、萬大黃昏市場
附近交通：埔心火車站、幼獅交流道、楊梅交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「重視學區與生活便利性」的家庭買方而言，具備相當程度的購買價值。最大的亮點在於經過翻新後的實用機能完善，且位於交通樞紐旁的生活圈，能滿足通勤與日常需求。然而，購屋者必須審慎評估「54 年屋齡」與「增建樓層」帶來的法律與結構風險，這可能會影響未來的貸款資格與轉手流動性。建議您若考慮購入，務必確認第三樓增建的合法性以及房屋結構的安全性，並確認銀行對高齡透天的貸放政策。綜合而言，若是自住為主且預算內能接受老屋特性，此物件為性價比不錯的選擇；反之，若以投資增值或追求極新成屋為首要考量，則建議再斟酌比較。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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