湖內公館公園  湖內買屋 / 湖內買房 - 湖內學區車墅公園綠地近商圈0919151120楊美觀

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1580 萬 (含車位價)
參考單價：26.82 萬/坪
地址：高雄市湖內區福安路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
總坪數：58.92 坪 (不含車位面積)
主建物面積：55.72 坪
附屬建物面積：3.2 坪
土地面積：27.61 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：22 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議： 此物件值得具備多人口居住需求及預算有限的購屋者考慮，但需斟酌對停車與屋齡的心理準備。

主要理由： 首先，該物件提供「5 房」的大格局配置，單坪成本控制在 26 萬左右，對於家庭成員較多或尋求三代同堂住居環境的買方而言，性價比相當突出。其次，地點位於湖內與台南交界，兼具雙城通勤優勢與公園、學區的生活機能，且標示屋況良好可立即入住，能節省裝潢時間成本。

然而，購屋者需注意「無車位」此一關鍵劣勢，若家庭擁有一輛以上汽車，此點將為日常生活帶來不便。此外，22 年的屋齡意味著入居後可能需要關注管線與防水狀況。綜合而言，若您重視居住空間寬度勝過停車便利與新穎度，這是一間能營造幸福家庭生活的優質選擇。

問與答

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