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安南買屋賣屋 南科新貴首選日出莊園I-朝露雙採光陽台三房平
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1238 萬
- 參考單價：33.7 萬/坪
- 地址：
台南市
安定區
港口
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：日初莊園朝露
- 總坪數：36.74 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.79 坪
- 附屬建物面積：2.41 坪
- 共同使用：11.71 坪
- 土地面積：9.87 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 車位描述：1F-50
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：8373 元/月
鄰近學校：市立南安國小 市立安定國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：港口市場
附近交通：台南客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：8373 元/月
鄰近學校：市立南安國小 市立安定國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：港口市場
附近交通：台南客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：建議「適合者」優先考慮
此物件對於在台南科學園區工作的年輕專業人士或首購族來說，是一筆值得投入的資產。
主要理由如下：
- 通勤效率最高： 位於安定港口區，直達南科僅需 10 分鐘車程，能大幅縮短工作與生活的時間成本，這是此物件最大的核心价值。
- 入住門檻低： 屋況新且帶裝潢，對於忙碌的上班族來說，省去了漫長的裝修期與選材煩惱，符合「輕鬆入住」的需求。
- 機能平衡： 雖然距離市中心稍遠，但擁有社區公園與平車位，生活機能如市場與公車也在步行範圍內，生活品質有保障。
建議事項： 儘管屋主標示價格具吸引力，但在簽約前務必再次確認管理費的詳細包含項目（是否含公設費、垃圾清運等），並實地感受早晚尖峰時段的交通狀況。若您能接受每月約 8,000 元的固定管理支出，此物件在穩定性與便利性上均表現優異。
問與答
安南買屋賣屋
安南買屋賣屋
卓金實(仲介，收取服務費)
暱稱：卓金實 花媽
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-696045
訂閱：4 (加入)
台慶康莊 加盟店
經紀業名稱: 康莊不動產仲介經紀股份有限公司
證號: (102)登字第257402號
房仲工作是我的第二春，當我早上或下午在公園發售屋傳單時，時常有和我同樣年齡的朋友會問我，為什麼那麼辛苦，還要出來工作呢!我覺得在我工作的當下我同時也在學習，正所謂學中作，作中學，我還樂在其中呢!
在這網路資訊這麼發達的時代，讓我碰到了我家網，希望我能在這個平台與時俱進再創新的業績。
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