永康奇美醫院三房
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安南買屋賣屋 永康奇美醫院-南台低樓層保值正三房雙陽台全新
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：30.33 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
南台街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：29.61 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.29 坪
- 附屬建物面積：2.05 坪
- 共同使用：6.27 坪
- 土地面積：4.32 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 13樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1620 元/月
鄰近學校：大橋國小,大橋國中,成大附設台南高工,成功大學
鄰近公園：社區公園
生活機能：兵仔市,家樂福,全聯,尚青黃昏市場
附近交通：台南客運 大橋火車站
面臨路寬：約6米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1620 元/月
鄰近學校：大橋國小,大橋國中,成大附設台南高工,成功大學
鄰近公園：社區公園
生活機能：兵仔市,家樂福,全聯,尚青黃昏市場
附近交通：台南客運 大橋火車站
面臨路寬：約6米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「自住需求」且注重生活便利性的買方而言，相當值得考慮。
主要理由如下：
- 實付成本低、風險可控：雖然屋齡約 29 年，但賣家已更新管線並全新裝潢，等於省去了老舊翻修的麻煩與隱藏費用，能立即安心入住。
- 生活機能極佳：位於永康核心，鄰近奇美醫院與各大學，交通與購物動線成熟，適合三代同堂或需照顧長輩的家庭。
- 樓層特色明確：低樓層設計雖然在投資性上略遜於高樓層，但對日常通行效率提升顯著，尤其適合不習慣長時間等電梯的族群。
建議考量點： 若您主要目的為長期投資轉售獲利，則需注意「無車位」與「屋齡」可能會限制未來的接盤客群；若您是自住為主，且能接受低樓層隱私較弱之缺點，此價格（總價約 898 萬）在該區域算具吸引力，值得進一步洽談看屋。
問與答
安南買屋賣屋
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卓金實(仲介，收取服務費)
暱稱：卓金實 花媽
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-696045
訂閱：4 (加入)
台慶康莊 加盟店
經紀業名稱: 康莊不動產仲介經紀股份有限公司
證號: (102)登字第257402號
房仲工作是我的第二春，當我早上或下午在公園發售屋傳單時，時常有和我同樣年齡的朋友會問我，為什麼那麼辛苦，還要出來工作呢!我覺得在我工作的當下我同時也在學習，正所謂學中作，作中學，我還樂在其中呢!
在這網路資訊這麼發達的時代，讓我碰到了我家網，希望我能在這個平台與時俱進再創新的業績。
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