怡安果菜市場 透天厝
安南買屋 /
安南買房
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安南買屋賣屋 ?怡安20米路透天金店面質感設計
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1988 萬
- 參考單價：35.2 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
宜安路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：56.48 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：52.99 坪
- 附屬建物面積：3.49 坪
- 土地面積：23.76 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：安慶國小 和順國中 私立瀛海中學
鄰近公園：社區公園
生活機能：怡安果菜市場
附近交通：台南客運
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：安慶國小 和順國中 私立瀛海中學
鄰近公園：社區公園
生活機能：怡安果菜市場
附近交通：台南客運
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台南安南區成熟生活圈，適合尋求「大空間」與「多用途」的買家。總價 1988 萬擁有 4 房透天格局在安南區算具規模，且住商用性質能提供資金規劃的彈性（如開工作室或出租部分樓層），地理位置亦符合家庭對教育資源的需求。
購買建議：值得購買，但需確認自身條件。
主要理由如下：
- 功能性強：對於需要大空間或有居家辦公、經營小型生意需求的買家，其透天與臨街優勢具有稀缺性。
- 價格與坪數比：單價 35.2 萬/坪在安南區屬合理區間，若能接受老屋整修，性價比尚可。
- 風險考量：買家需確認房屋現況是否值得投入大筆整修費，並務必解決停車問題。若您偏好新成屋、無需車位需求或不願負擔舊房維護，則建議再觀察其他標的。
問與答
安南買屋賣屋
安南買屋賣屋
卓金實(仲介，收取服務費)
暱稱：卓金實 花媽
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-696045
訂閱：4 (加入)
台慶康莊 加盟店
經紀業名稱: 康莊不動產仲介經紀股份有限公司
證號: (102)登字第257402號
房仲工作是我的第二春，當我早上或下午在公園發售屋傳單時，時常有和我同樣年齡的朋友會問我，為什麼那麼辛苦，還要出來工作呢!我覺得在我工作的當下我同時也在學習，正所謂學中作，作中學，我還樂在其中呢!
在這網路資訊這麼發達的時代，讓我碰到了我家網，希望我能在這個平台與時俱進再創新的業績。
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