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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1080 萬
998 萬 - 參考單價：47.05 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
大觀路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：達人生活
- 格局： 2房(室) 2衛
- 總坪數：21.212 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.582 坪
- 附屬建物面積：0.729 坪
- 共同使用：6.9 坪
- 土地面積：2.799 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 15樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
鄰近學校： 桃子腳國小、市立桃子腳國中、北大高中、台北大學
鄰近公園：森林公園
生活機能：全聯福利中心, 家樂福超市
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校： 桃子腳國小、市立桃子腳國中、北大高中、台北大學
鄰近公園：森林公園
生活機能：全聯福利中心, 家樂福超市
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合尋求穩定租金回報的投資客購入，但對於自住房客而言則不建議。
值得購買的理由：
- 地點與收租穩度： 位於台北大學輻射圈，租屋需求穩定，目前滿租狀態提供即時的租金安全感。
- 生活與交通： 鄰近公園與超市，交通路線密集，對租戶而言生活方便，有助於維持租期穩定。
主要風險提示：
- 轉手屬性： 21 坪雙套房設計較偏向投資產，未來轉手時，購買對象多為投資客，而非自用家庭，流動性可能不如一般住宅。
- 車位與屋齡： 無車位是重大短板，且 19 年屋齡意味著未來可能面臨大修基金或管委會費用增加的狀況。
- 價格考量： 單價近 47 萬/坪，建議買方確認周邊同屋齡成交行情，以確保購價未過度高估。
若您的目標是「買房收租」，這是一筆不錯的現金流標的；若您期望的是「居家自住」或「資產大幅增值」，則需慎重考慮其坪型限制與無車位的劣勢。
問與答
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暱稱：昀葴
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服務態度：
房仲電話：0910-991687
訂閱：3 (加入)
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經紀業名稱: 富剛有限公司
證號: (101)登字第208056號
在地深耕，用心經營，提供每一位需要買屋、賣屋客戶專業的房地產服務。
昀葴 期待成為您最信任的房地產專業顧問！
得獎紀錄
106年第一季二月百萬經紀人獎
106年第一季北區個人業績競賽第五名
成交專線：0910-991-687
室內電話：02-26736230
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