復興中正路整棟大店面
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★正★市中心百工百業大店住難得釋出
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：12800 萬
- 參考單價：25.04 萬/坪
- 地址：
高雄市
新興區
復興一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：511.13 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：511.13 坪
- 土地面積：116.46 坪
- 樓別/樓高： B1~6樓 / 6樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：信義國小
鄰近公園：忠孝公園
生活機能：中正市場
附近交通：信義國小捷運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：信義國小
鄰近公園：忠孝公園
生活機能：中正市場
附近交通：信義國小捷運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合高資金實力投資者或企業置產，非一般自住首選。
綜合評析： 這棟位於高雄市新興區復興一路的透天厝，最大的亮點在於「地段」與「規模」。作為市中心稀缺的大坪數住商用產品，其租金回報率與長期持有價值值得肯定。特別是有銀行級金融街與捷運周邊的人潮支撐，且目前已有租約涵蓋部分樓層，能降低短期空置風險。
然而，購屋者需審慎考量「43 年屋齡」帶來的潛在負擔。除了銀行貸價可能低於市價、提高自備款比例外，建物本身是否面臨結構安全問題及高昂的修繕費用，需在簽約前委託專業技師詳查。此外，買方需接受四至六樓長達 5 年的回租條件，這意味著在初期您無法自由支配該空間或立即進行大型改裝規劃，流動性會受到一定限制。
若您的購屋目的是作為長期收租資產、企業總部置產，或是計畫推動危老重建以獲取更大增值，此物件具高投資價值。但若您是尋求自住便利且不希望處理複雜的老房修繕與法律契約問題，則建議需更審慎評估資金流動性與未來規劃時間點。
問與答
三民買屋大樓
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林孟約(仲介，收取服務費)
暱稱：林孟約
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-460344
訂閱：1 (加入)
高雄正興百駿 加盟店
經紀業名稱: 百駿不動產有限公司
證號: (108)登字第357053號
三民買屋大樓 林孟約 0932460344
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