北屯買屋 / 北屯買房 - 近文心昌平北屯三商圈用心整理精緻三房電梯直達車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1168 萬 (含車位價)
參考單價：31.57 萬/坪
地址：台中市北屯區昌平路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：瑞聯天廈
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：37 坪 (包含車位面積)
樓別/樓高： 4樓 / 12樓
屋齡：35 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2200 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於自住需求或長期收租的買家而言，具備相當高的購買價值。其主要吸引力在於「地段與機能的優越性」，結合鄰近學校、商圈及雙鐵交通優勢，能大幅降低生活成本並提升居住便利性。雖然屋齡已達 35 年且車位為機械式，但考慮到總坪數（含車位）37 坪、管理費相對親民，且單位內已整理精緻，實質使用價值高於單純的屋齡折損。建議買家在簽約前，務必確認社區管理基金的提撥狀況及機械車位的操作維護狀況。若您主要目標是追求低总价入手北屯核心區並長期持有，此物件是極具競爭力的選擇；若追求極新屋或無車位限制，則需再斟酌考量。