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善化台鐵下全新包租公電梯雙車墅 幸福買賣
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2350 萬 (含車位價)
- 參考單價：19.75 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
東勢寮
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 3廳 6衛
- 總坪數：118.96 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：113.87 坪
- 附屬建物面積：5.09 坪
- 土地面積：35.59 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合長期投資或家族大坪數需求者
此物件對於一般自住購屋者而言，總價門檻偏高且位於善化區，若以短期獲利為目的需審慎評估；然而，若您的购房目的在於資產配置或長期出租收益，這是一項值得考慮的標的。
主要理由如下：首先，「零屋齡」與「電梯洋房」在二手市場中極具競爭力，能降低後續維修成本並提升租金吸引力；其次，鄰近台鐵站點的位置確保了穩定的租戶來源，特別適合通勤需求族群；最後，6 房大格局的規劃靈活度高，除了一般出租外，亦適合多代同堂居住或作為小型辦公空間使用。建議買家在簽約前，務必確認現役租約條款及物業管理費用的分攤方式，以確保未來持有成本可控。
問與答
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「服務完美，才有客戶」是不動產經營理念的重要內容，多年來，本人也以此為從事不動產經紀行業時的最高指導原則，無論最終是否在東森房屋成交，我都竭盡所能做好每一個環節的服務，因為顧客滿意的笑容，就是燃燒本人工作動能的最大力量。
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