塗城商圈孝親房透天  大里買屋 / 大里買房 - 大里買房推薦塗城商圈近32大地坪孝親房透天臨8米路管線更新

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1567 萬
參考單價：54.56 萬/坪
地址：台中市大里區塗城路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 4衛 1廚房
總坪數：28.72 坪 (不含車位面積)
主建物面積：28.72 坪
土地面積：31.64 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：45 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：庭院式

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：美群國小.光正國中
鄰近公園：草湖河畔自行車步道
生活機能：塗城市場.仁化黃昏市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

總結與建議：

此物件適合有特定需求的購屋者，尤其是預算有限但重視生活機能的大家庭。

主要理由如下：

地段與機能優先：塗城商圈為大里成熟區域，生活採買與交通極為便利，且 8 米臨路對停車進出相當友善。
居住成本考量：雖然屋齡達 45 年，但由於已進行管線重拉與設備更新，買家可省下昂重的整修費用與時間，適合即刻入住或作為長輩親親房。
風險控制：購屋前務必確認「28.72 坪」與「31.64 坪」坪數計算的具體定義，並建議請專業驗屋師進行結構檢測，以排除老屋潛在隱憂。若未來有長期持有或投資轉手規劃，需評估老屋流動性較弱的潛在影響。

若您能接受老屋的維護責任，並看重當下的實用性與地段，此物件是值得列入考察的標的；若追求建築新度或低維護成本，則建議進一步比較同區新成屋。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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