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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：788 萬
- 參考單價：29.41 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
華豐街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：26.798 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.015 坪
- 附屬建物面積：2.783 坪
- 土地面積：8.069 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：中山國小、勝利國小、明華國中、大義國中
鄰近公園：裕興兒童遊戲場
生活機能：瑞豐市場、瑞豐夜市
附近交通：巨蛋捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：中山國小、勝利國小、明華國中、大義國中
鄰近公園：裕興兒童遊戲場
生活機能：瑞豐市場、瑞豐夜市
附近交通：巨蛋捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求生活便利性與學區資源的買家而言，具有一定吸引力，但需謹慎評估屋齡帶來的長期影響。
購買建議： 若您屬於「自住為主」且重視通勤便利性的家庭（如雙薪小家庭或育有學齡兒童者），此物件值得考慮。主要優勢在於位於瑞豐夜市商圈核心的便利性，加上已翻新的格局可直接入住，能快速滿足居住需求。
然而，您必須考量以下兩點風險：第一，42 年屋齡可能會影響銀行貸款成數與額度；第二，雖有大戶格局，但無電梯及緊鄰夜市可能對未來轉手流動性或居住安靜度造成影響。若您的預算可接受長期租賃車位，且能容忍夜市的環境干擾，則這是一個性價比不錯的選擇；反之，若您追求資產保值或高樓齡大樓產品，則建議繼續觀望其他物件。
問與答
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