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鳳林二路天車廠房,20米大路邊,近88 高雄廠房專家
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7407 萬
- 參考單價：17.8 萬/坪
- 地址：
高雄市
大寮區
鳳林二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：416.17 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合有特定需求的中大型製造或倉儲業者
這件物件對於「追求效率」且「預算充足」的買方來說，具有很高的購買價值。
主要理由如下：
- 即刻生產力：最核心的優勢在於「天車設備齊全」，省去了昂貴且耗時的鋼構起重機架設時間，買下後即可運作，對於需要即時產出的企業來說時間成本極低。
- 物流優勢明顯：20 米寬道路與近 88 快速道路的配置，對於重型貨車頻繁進出的產業至關重要，能顯著提升物流效率。
- 區域聚落效應：位於大發工業區旁，周邊產業鏈完整，有助於企業穩定營運與人員招募。
注意事項： 雖然優勢明顯，但在簽約前，務必確認「土地持分比例」、「建物執照用途」與「周邊停車空間是否足夠」，並留意 7,400 萬以上的資金調度壓力。若您正尋找能立即上線、物流便利性佳的專業廠房，這是一個值得列入實地勘查的優質標的。
問與答
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邱韋瀚(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 七加一不動產仲介經紀有限公司
證號: (111)登字第428954號
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