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高雄華廈大樓灣仔內超便宜透天2樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：28.52 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
民族一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台
- 總坪數：20.968 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.968 坪
- 土地面積：14.19 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：57 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：鼎金
鄰近公園：建民公園
生活機能：灣仔內
附近交通：灣仔內+大順民族捷運站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：鼎金
鄰近公園：建民公園
生活機能：灣仔內
附近交通：灣仔內+大順民族捷運站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於高雄三民區核心地帶，最大的優勢在於「低門檻的高價值地段」。如果您屬於首購族群，急需民族一路商圈、捷運雙鐵站或學區資源，且預留了一筆裝修整修的預算，那麼此物件具有很高的性價比，值得考慮。
然而，必須特別警惕的是57 年屋齡與三樓加蓋鐵厝這兩點風險。這不僅可能導致銀行核貸成數或年限受限，還涉及潛在的法律瑕疵。若您不打算自住整修，而是追求短期投資获利，或是家中長輩居住，此物件並非最佳選擇，因為老舊透天的維護成本與不便性較高。總體而言，建議在購屋前務必確認加建物的合法狀態與貸款條件是否可行，再進行決策。
問與答
高雄華廈大樓
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蔡佳諭(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡佳諭 家喻戶曉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-728039
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經紀業名稱: 佳禾不動產仲介有限公司
證號: (112)登字第436615號
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